How to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi – रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें

रियल स्टेट में इन्वेस्ट करने पर आपको न केवल अच्छा रिटर्न मिलता है बल्कि रेंटल इनकम के तौर पर एक इनकम भी मिलती है लेकिन इसमें इन्वेस्ट करने के लिए आपको सामान्य तौर पर एक बड़े अमाउंट की जरूरत होती है। ऐसे में आप इन्वेस्ट कर सकते हैं Real Estate Investment Trusts में, जो आपको रियल एस्टेट बाजार के अनुसार अच्छा रिटर्न और आय दोनों देंगे। इस लेख में हम 'रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें' (How to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi) के विषय की पूरी जानकारी देने वाले है।

Real Estate Investment Trusts क्या होते है?

सबसे पहले अगर आप यह नहीं जानते कि आखिर Real Estate Investment Trusts क्या होते है? तो जानकारी के लिए बता दे की रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट वह फंड्स होते हैं जो रियल स्टेट के बाजार से जुड़े हुए होते हैं और इनमें निवेश करने पर आपको काफी अच्छा कैपिटल अप्रिशिएसन तो मिलता ही है परंतु साथ ही काफी बेहतर डिविडेंड पर मिलता है। इस तरह के फंड के पैसों को रियल एस्टेट बाजार में निवेश करके उसे अच्छा कैश फ्लो प्राप्त किया जाता है जो निवेशकों को डिविडेंड के रूप में दिया जाता है।

अगर थोड़ा आसान भाषा में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट को समझा जाए तो यह उन कंपनियों को कहा जाता है जो निवेशकों का पैसा रियल स्टेट के क्षेत्र में निवेश करती है अर्थात ऐसी प्रॉपर्टीज लीज पर लेती है या खरीदने हैं जिनसे इनकम आए और उसके बाद उसे इनकम का अधिकतर भाग डिविडेंड के रूप में निवेशकों को देती है। निवेशकों को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने पर कैपिटल अप्रिशिएसन तो मिलता ही है परंतु साथ में डिविडेंड के रूप में एक इनकम सोर्स भी मिल जाता है।

Real Estate Investment Trusts में निवेश क्यों करना चाहिए?

अगर आप रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के बारे में अधिक जानकारी नहीं रखते तो सामान्य सी बात है कि आपका दिमाग में यह सवाल होगा कि आखिर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में इन्वेस्ट क्यों करना चाहिए? तो जानकारी के लिए बता दे की रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने के दो बड़े फायदे होते हैं जिनमें से एक तो यह है कि आप जो अमाउंट निवेश करते हैं वह समय के साथ बढ़ता है अर्थात आपको आपकी कैपिटल में एप्लीकेशन मिलती है जो निवेश का सबसे बड़ा उद्देश्य पूरा करता है।

इसके अलावा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट का सबसे बड़ा फायदा यह है कि इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में आप जो भी पैसा इन्वेस्ट करते हो उसे पर आपको एक इनकम भी मिलती है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने पर आपको डिविडेंड मिलता है जो काफी अच्छा होता है क्योंकि रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के द्वारा निवेशकों को बाजार से आने वाली इनकम में से 90% तक डिविडेंड के रूप में दे दिया जाता है। यही कारण है की Real Estate Investment Trusts में काफी लोग इन्वेस्ट करते हैं।

How to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi - रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट क्या होते हैं और इनमें निवेश क्यों करना चाहिए यह तो आप जान चुके हैं लेकिन अभी मुख्य सवाल बाकी है जो यह है कि आखिर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें (How to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi)? तो जानकारी के लिए बता दे की रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने के लिए आपके पास एक नहीं बल्कि अधिक तरीके मौजूद हैं। Real Estate Investment Trusts में निवेश करने के तरिके कुछ इस प्रकार है:

Stocks : अगर आप रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में सीधे प्रत्यक्ष स्टोर पर निवेश करना चाहते हो तो इसके लिए आप इनके स्टॉक में निवेश कर सकते हो जिससे आप प्रत्यक्ष तौर पर डिविडेंड और कैपिटल गेन का लाभ उठा पाओगे।

Mutual Funds : अगर आप रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स के बारे में अधिक जानकारी नहीं रखते औरएक्सपर्ट्स के द्वारा अपना पैसा निवेश करवाना चाहते हो तो आप REITs में म्युचुअल फंड्स के द्वारा निवेश कर सकते हो।

Process to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi - रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने की प्रक्रिया

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में अगर सटीक रूप से निवेश किया जाए तो यह आपको न केवल अच्छा कैपिटल गेन तो देंगे बल्कि साथ में आपको अच्छे डिविडेंड कल आप उठाने का भी मौका मिलेगा जो आपके लिए एक इनकम सोर्स भी बन सकता है परंतु इसके लिए यह जानना जरूरी है कि आखिर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे किया जा सकता है? तो बता दे की 'रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करने की प्रक्रिया' (Process to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi) कुछ इस प्रकार है:

Step 1 : सबसे पहले किसी ऐसे ब्रोकिंग प्लेटफार्म का चुनाव करें जिसके द्वारा आप स्टॉक और म्युचुअल फंड्स में निवेश कर सकते हैं जैसे कि Grow या फिर PayTm Money आदि।

Step 2 : एक बार जब आप किसी ब्रोकिंग प्लेटफार्म का चुनाव कर ले तो उसके बाद उसका एप्लीकेशन डाउनलोड करके उसे पर अपना अकाउंट सेटअप करें।

Step 3 : एक बार जवाब ब्रोकिंग प्लेटफार्म के एप्लीकेशन पर अपना अकाउंट सेटअप कर ले तो उसके बाद वहां REITs के स्टॉक्स और म्युचुअल फंड्स के बारे में सर्च करे।

Step 4 : इसके बाद वहां जो भी REITs स्टॉक या फिर म्युचुअल फंड्स मौजूद है उनके बारे में पूरी रिसर्च करें जिससे कि आपको आगे कोई समस्या ना आए।

Step 5 : अगर आप REITs के म्युचुअल फंड्स में निवेश करना चाहते हैं तो वहां निवेश कर दे और अगर आप इन स्टॉक में निवेश करना चाहते हैं तो वहां निवेश कर दे।

इस तरह से आप ऊपर बताइए की प्रक्रिया का अनुसरण करते हुए बहरी आसानी से कहीं पर भी बैठे हुए अपने स्मार्टफोन के द्वारा ही रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कर सकते हैं। अगर आप थोड़ी रिसर्च के साथ अच्छे REITs में निवेश करेंगे तो इससे आपको अच्छी डिविडेंड के रूप में मिलेगी और साथ ही आपको आपके द्वारा निवेश किए गए पैसों में थोड़ा अच्छा कैपिटल गैन भी मिल पाएगा।

निष्कर्ष!

REITs सबसे बेहतरीन निवेश विकल्प में से एक है जो आपको काफी अच्छी रिटर्न देते हैं परंतु उसके बावजूद भी इनमें काफी कम लोग निवेश करते हैं अन्य निवेश विकल्पों के मुकाबले। लोगों की REITs में कम रुचि होने का मुख्य कारण जानकारी का अभाव है। अधिकतर लोग यह नहीं जानती कि आखिर 'रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें' (How to Invest in Real Estate Investment Trusts in Hindi) और यही कारण है कि हमने यह लेख तैयार किया है जिसमें हमने इस विषय की पूरी जानकारी दी है।

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