रियल एस्टेट आज से नहीं बल्कि शुरुआत से ही सबसे बेहतरीन निवेश विकल्पों में से एक रहा है जो न केवल निवेश किए गए अमाउंट पर अच्छा रिटर्न देता है बल्कि साथ में एक इनकम सोर्स भी क्रिएट करता है जो रेंटल इनकम आदि हो सकती है। अगर आप रियल एस्टेट में निवेश की शुरुआत करने जा रहे हो और आपको इसके लिए शुरुआती गाइडेंस चाहिए तो यह लेख पूरा पढ़े क्योंकि इस लेख में हम आपको 'रियल एस्टेट में निवेश के लिए शुरुआती गाइड' (Beginners Guide To Real Estate Investment In India in Hindi) देने वाले हैं।
भारत में रियल एस्टेट में निवेश करने के तरीके - Ways to Invest in Real Estate in India
रियल एस्टेट सबसे बेहतरीन निवेश विकल्पों में से एक है जो आपको आपके द्वारा निवेश की गई धनराशि पर काफी अच्छा रिटर्न प्रदान करता है। अगर आप रियल एस्टेट में निवेश करने की शुरुआत करने वाले हैं तो जानकारी के लिए बता दे की रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए आपके पास एक नहीं बल्कि विभिन्न तरीके मौजूद हैं। अगर आप भारत में रियल एस्टेट में निवेश करने के तरीके नहीं जानते तो बता दे की रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए मौजूदा तरीकों में से सबसे मुख्य तरीका कुछ इस प्रकार है:
1. प्रत्यक्ष तौर पर प्रॉपर्टी में निवेश करना
अगर रियल एस्टेट में निवेश करने की सोच रही हो तो इसके लिए मौजूदा तरीकों में से पहला तरीका है प्रत्यक्ष तौर पर प्रॉपर्टी में निवेश करना। इस तरीके में आप आप खुद किसी प्रॉपर्टी जैसे की कोई प्लॉट, फ्लैट घर या फिर कोई अन्य कमर्शियल प्रॉपर्टी को खरीदने हो और उसके बाद उसे मैनेज करते हो। उसे प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ाने के साथ आपको फायदा होता जाता है और अगर आप चाहे तो उसे प्रॉपर्टी को यूटिलाइज करके उसे एक इनकम सोर्स भी बना सकते हो, जो आपको अच्छी खासी इनकम दे सकता है।
2. रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करें
अगर आप रियल एस्टेट के क्षेत्र में निवेश करके अपने द्वारा निवेश की गई धनराशि पर बढ़त प्राप्त करना चाहते हैं और साथ ही इनकम सोर्स भी क्रिएट करना चाहते हैं लेकिन आप खुद प्रॉपर्टी को खरीद कर उसे मैनेज करना नहीं चाहते तो रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश करके आप न केवल अपने पैसों पर अच्छी खासी बढ़त प्राप्त करेंगे बल्कि डिविडेंड के रूप में आपको एक अच्छा इनकम सोर्स भी मिल जाएगा।
3. रियल एस्टेट म्युचुअल फंड्स में निवेश करें
ऐसे काफी सारे म्युचुअल फंड्स होते हैं जो रियल एस्टेट पर आधारित होते हैं अर्थात उन म्युचुअल फंड्स में आप जो पैसा निवेश करते हो वह उसे पैसों को रियल एस्टेट में निवेश करते हैं जिससे आपका पैसा काफी प्रोफेशनली रियल एस्टेट में निवेश होता है और आपको रिटर्न देता है। इस तरह की म्युचुअल फंड्स में आपको बाजार के अनुसार अच्छी ग्रोथ मिलती है और साथ ही यह आपके लिए एक इनकम सोर्स भी क्रिएट कर देते हैं जिनसे आपको आपके निवेश के अनुसार अच्छा खासा पैसा आता रहता है |
रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?
भारत में जिन निवेश विकल्पों में लोग सबसे अधिक पैसा निवेश करते हैं उनमें से एक रियल एस्टेट भी है। रियल एस्टेट में निवेश के लिए जरूरी धनराशि सामान्य तौर पर ज्यादा होती है लेकिन उसके बावजूद भी रियल एस्टेट में काफी ज्यादा निवेश किया जाता है। आगरा प्रत्यक्ष स्टोर से रियल स्टेटस अर्थात किसी प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हो तो इससे पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा। अगर आप नहीं जानते की रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए तो वह कुछ इस प्रकार है:
मेंटेनेंस: आप जब भी कोई प्रॉपर्टी खरीदने हैं तो उसका कोई ना कोई मेंटेनेंस जरूर होता है तो ऐसे में आपको उसे मेंटेनेंस के बारे में ध्यान रखना होगा उसे प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले। अगर आपका मेंटेनेंस अत्यधिक हो आप और आपकी प्रॉपर्टी उसे हिसाब से फायदा नहीं दे रही हो तो ऐसी प्रॉपर्टीज से दूर रहने में ही फायदा है।
पूरी रिसर्च करें: रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले जो चीज सबसे ज्यादा जरूरी होती है वह होती है रिसर्च। किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले उसके बारे में पूरी तरह से रिसर्च कर देनी चाहिए जिससे कि आपको आगे कोई समस्या ना आए क्योंकि अगर आप प्रॉपर्टी से जुड़ी हुई पूरी जानकारी नहीं लेंगे तो आपको आगे समस्याएं आ सकती है।
लोकेशन: रियल स्टेट में सबसे ज्यादा मायने रखने वाली चीज होती है लोकेशन क्योंकि आपकी प्रॉपर्टी जी लोकेशन पर होती है उसी हिसाब से उसकी कीमत भी काम ज्यादा होती है। आप अपने बजट के अनुसार जिस भी क्षेत्र में प्रॉपर्टी लेते हो आपको लोकेशन ऐसी ही चुननी चाहिए जिनमे अच्छा रिटर्न मिले।
Read Also:- Real Estate Investment Trusts (REITs) क्या होते है और कैसे काम करते है – पूरी जानकारी आसान भाषा में
निष्कर्ष!
रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सामान्य तौर पर काफी अच्छी खासी धनराशि निवेश करनी होती है। सम में कोई भी व्यक्ति रियल एस्टेट में निवेश करेगा तो वह उससे पहले कई बार सोचेगा और और उसे एक गाइडेंस चाहिए होगी। यही कारण है कि हमने यह लेख तैयार किया है जिसमे हमने रियल एस्टेट में निवेश के लिए शुरुआती गाइड (Beginners Guide To Real Estate Investment In India in Hindi - रियल एस्टेट में निवेश के लिए शुरुआती गाइड) की पूरी जानकारी आसान भाषा में दी है।
FAQs
उत्तर: आज जब आपके सामने काफी सारे निवेश विकल्प उपलब्ध है तो ऐसे में यह लगता ही है कि क्या अब रियल स्टेट में निवेश करना सही है या नहीं, तो बता दे की रियल एस्टेट हमेशा सही सबसे बेहतरीन निवेश विकल्पों में से एक रहा है तो ऐसे में निवेश करना तो सही है।
उत्तर: अगर आप नहीं जानते की रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में निवेश कैसे करें तो जानकारी के लिए बता दे कि इसके लिए आप किसी भी ऑनलाइन ब्रोकिंग प्लेटफार्म का निवेश कर सकते हो और उनके द्वारा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के स्टॉक में निवेश कर सकते हो।
उत्तर: अगर आप प्रत्यक्ष तौर पर रियल एस्टेट में निवेश करते हो तो ऐसे में आप रेंटल इनकम जैसे तरीकों से अपने लिए एक इनकम सोर्स बना सकते हो तो वहीं दूसरी तरफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट आदि विकल्पों में निवेश करने पर आपको डिविडेंड मिलता है।
